Overzicht
Omschrijving
Dendermonde, Leopoldlaan 70
Dendermonde, Leopoldlaan 70.
Unieke, modernistische half open bebouwing met prachtige tuin die uitgeeft op de groene stadsomwalling en vestinggrachten.
Indeling:
Imposante inkomhal/traphal met apart gastentoilet en toegang tot een bureau.
Achteraan de volledig ingerichte keuken die doorloopt in een uitbouw grotendeels bestaande uit glas. De glazen constructie zorgt voor een leuke connectie met de tuin. De ideale plaats voor te ontbijten of het drinken van een tas koffie.
De eetkamer en woonkamer vormen één geheel. De architecturale keuzes zorgen hier voor een erg warme sfeer. Het maatwerkmeubilair, typerend voor de stijl van de woning, is perfect te combineren met vintage of moderne meubels.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop. Er bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers elk met maatkasten. Vanuit de grootste slaapkamer, die voorzien is van een eigen terras, is er een uniek uitzicht op de tuin.
De badkamer is voorzien van een maatkast, toilet, douche, ligbad en meubel met dubbele lavabo.
Een grote, geisoleerde zolder, is bereikbaar via een zolderluik met trap.
Een extra troef is dat de woning voorzien is van een volledig ondergrondse verdieping.
Hier bevinden zich een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage waar in de diepte meerdere wagens kunnen staan.
De tuin en voortuin zijn mooi aangelegd en perfect onderhouden. De connectie met de vestinggrachten is een uitzonderlijk pluspunt.
Bieden vanaf 550.000 euro
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 508 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1301 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobiliën De Wolf - Doré (IPI 503561)
| Adres |
Vlasmarkt 2
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Dendermonde, Leopoldlaan 70 |