Huis te koop

Instapklare HOB met garage op top-locatie in Oudegem

Instapklare HOB met garage op top-locatie in Oudegem | bezoekdag op 05/09 op afspraak
Instelprijs (bieden vanaf): 459.000,00 euro
Deze eigendom is gelegen in de rustige omgeving van Oudegem en bevindt zich op enkele minuten van het centrum, openbaar vervoer en allerlei handelszaken.
De woning werd gebouwd in 2000 en onderging recent heel wat renovaties die toedragen tot de uitzonderlijke energiezuinigheid van de woning. De woning is gelegen op een gezellig hoekperceel van 4are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 180m². Deze gezinswoning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar een aangename en rustige leefomgeving.
De indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een apart toilet. De charmante en lichtrijke leefruimte vormt - samen met de volledig uitgeruste keuken - het hart van de woning. Verder is er nog een berging waar voorzieningen voor een wasmachine en droogkast aanwezig zijn, alsook de ruime inpandige garage. De gezellige, L-vormige tuin zorgt voor constant zonlicht en een extra ruim gevoel.
Op de eerste verdieping hebben we de slaapkamers waarvan drie volwaardige en één die kan renderen als kinderkamer of als dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche, alsook is er een badkamermeubel met twee wastafels aanwezig. Verder is er ook nog een apart toilet op deze etage.
De zolder van 25m², die perfect kan dienen als extra opslagruimte, kan bereikt worden via het zolderluik dat nu dicht gemaakt is maar opnieuw geopend kan worden.
De verwarming is voorzien via centrale verwarming op gas alsook via een lucht/lucht warmtepomp (drie Airco-units) | ramen in PVC met dubbel glas | energiewaarde van 196 kwh/m² en een LABEL B waardoor u kan genieten van een laag energieverbruik en ook GEEN renovatieplicht hebt in deze woning | 18 zonnepanelen aanwezig (2023) met thuisbatterij van 5kWh | conforme EK | laadpaal aanwezig voor elektrische wagens
Extra troef: Het EPC-attest dateert van 2020 en heeft een label B. Sindsdien zijn de zonnepanelen (2023) + thuisbatterij van 5kWh en de Airco's (2025) geplaatst wat de woning nog energiezuiniger maakt.
Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning.
Voor meer info of een bezoek: [email protected] - 052/55.55.55. Maak uw afspraak online via onze site voor het gepland bezoekmoment van 5 september.