Overzicht
Omschrijving
TE KOOP - Toffe woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met een zonnige, zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning beslist een bezoek waard!
Op het gelijkvloers vindt u een ruime slaapkamer die eveneens perfect dienst kan doen als bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. Verder beschikt de woning over een vernieuwde badkamer (2024), een open keuken en een lichtrijke leefruimte waar het aangenaam vertoeven is. Via de grote schuifdeur bereikt u het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin, de ideale plek om in alle rust te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via één van de kamers heeft u toegang tot de zolder, die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bureau.
De topligging vormt een absolute troef: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden, comfort en een uitstekende ligging.
Richtprijs: 359.000€
Interesse? Neem contact op met Ruben via 0479/ 03 90 17 of [email protected].
Of via de website van Cornelis & Goeman. Wij ontvangen u graag voor een persoonlijke rondleiding.
| Wijk of buurt | Cornelis Goeman GROOT GENT |
|---|---|
| Bouwjaar | 1933 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 230 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 849 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7718957 |