Overzicht
Omschrijving
PRACHTIGE VILLA IN OASE VAN GROEN
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Ontdek deze prachtige villa gelegen in een rustige en groene omgeving aan de Winkelwarande 22 in Sint-Kruis-Winkel. Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1988, combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot een uitzonderlijk geheel.
De villa bevindt zich op een royaal perceel van 1.315 m² en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m². Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden, steeds uitgevoerd door professionals en met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Hierdoor verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud.
Binnen geniet u van een luxueuze afwerking en een aangename, warme sfeer. De ruime leefruimtes zorgen voor veel natuurlijk licht en een optimaal wooncomfort, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van stijlvol wonen.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De prachtig aangelegde tuin vormt een ware oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen. De zwemvijver zorgt voor een exclusieve en natuurlijke uitstraling en maakt van deze tuin de perfecte plek om te genieten tijdens zonnige dagen en gezellige avonden.
Deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, rust en kwaliteit op een gegeerde locatie. Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar comf
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1315 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 409 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241025-0003426127-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 409 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1031 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Thuis Zelzate (IPI 500111)
| Adres |
2A Oostkade
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs0000085EvNIAU |