RUIME HANDELSWOONST MET 485 M² AAN MOGELIJKHEDEN!
Bent u op zoek naar een ruime woongelegenheid met karakter én uitzonderlijk veel bijkomende mogelijkheden? Dan verdient deze veelzijdige eigendom aan Sint-Kruis-Winkeldorp 69 te Gent absoluut uw aandacht!
Gelegen in het gezellige dorpscentrum, biedt dit pand maar liefst 485 m² totale oppervlakte op een perceel van 273 m².
De woonst beschikt over een aangename leefruimte met een sfeervolle haard, een uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Een absolute troef is het heerlijke, privatieve dakterras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Wat deze eigendom écht bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid bijkomende ruimte! Naast de woongelegenheid beschikt het pand over een aantrekkelijke handelsruimte en een uitgebreid achterliggend gedeelte dat momenteel ingericht is als professionele bakkerij. Droomt u van een eigen zaak, een ruim atelier, een praktijkruimte of een andere professionele invulling? Dankzij de beschikbare oppervlaktes zijn hier, mits de nodige vergunningen, tal van mogelijkheden te onderzoeken.
Bovendien verkeert het pand in uitstekende staat van onderhoud en beschikt het over EPC-label D. Een aangename woonst, een zalig dakterras en een zee aan mogelijkheden! Laat u verrassen en plan vandaag nog uw bezoek!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neemt u best contact op met onze dossierverantwoordelijke Lansan via 0470 67 66 17 of [email protected].
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 483 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 273 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231011-0003012387-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Godshuisstraat 1 0001
9185 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20.26.082C |
Neem contact op