Overzicht
Omschrijving
Royale woning met de nodige luxe en comfort
Ben je opzoek naar een gigantische parel op een top locatie met al de nodige voorzieningen? Dit is echt een no brainer!
Ligging:
Wonen bij Boelapark en Boekenbergpark combineert stedelijk gemak met natuurlijke rust. De groene parken bieden ruimte voor ontspanning en bevorderen een gezonde levensstijl. De strategische ligging, dicht bij het centrum van Antwerpen en snelle toegang tot de autosnelweg, maakt deze buurt zowel rustig als uitstekend bereikbaar, ideaal voor wie natuur en stedelijke voorzieningen wil combineren.
Indeling:
Bij het binnenkomen op het gelijkvloers heeft u toegang tot zowel de trappenhal als de lift, die u moeiteloos van de kelder tot de bovenste verdieping brengt.
Het gelijkvloers biedt bovendien een unieke troef: dankzij de aparte toegang en de praktische indeling is deze verdieping ideaal om om te vormen tot praktijkruimte of bureau — perfect voor een vrije beroeper die wonen en werken op één adres wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, aangevuld met een extra kamer die kan dienen als eetruimte, slaapkamer of bijkomend bureau. De bovenste verdieping telt nog twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De indrukwekkende trappenhal geeft het geheel extra karakter en een gevoel van grandeur.
De woning beschikt over:
+ 4 ruime slaapkamers
+ 2 leefruimtes
+ 2 badkamers
+ Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen
+ Jacuzzi en sauna voor ultieme ontspanning
+ Volledig onderkelderd, met een kraakdroge staankelder
+ Inpandige garage én extra parkeerruimte op de oprit
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 204 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250828-0003643061-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 113 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7702484 |