Huis te koop
399000€
2 slaapkamers 114 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin in Deurne
Deze prachtige instapklare woning combineert de solide, karaktervolle architectuur van de jaren '50 met hoogwaardige, hedendaagse afwerkingen en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen. Dankzij de grondige renovatie van de afgelopen jaren geniet u hier van een sfeervolle thuis met verrassend veel ruimte en modern comfort.
Beneden bevindt zich de gezellige living, aansluitend op een volledig geïnstalleerde keuken. Via de lichte veranda loopt de leefruimte naadloos over in de volledig aangelegde, noordwest-georiënteerde tuin. De veranda is uitgerust als bureauruimte en biedt een ideale thuiswerkplek met veel licht en comfort. Het terras in combinatie met het vele groen en een handig tuinhuis (ca. 10 m²) geven de nodige ruimte voor rust en ontspanning. De woning beschikt over een aparte WC die recent is gerenoveerd met Mortex bekleding.
Boven bevinden zich momenteel 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 14 m²) voorzien van een nette laminaatvloer , met een eenvoudige mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer te creëren. De badkamer werd recent (vorig jaar) volledig vernieuwd en is voorzien van een comfortabel ligbad met douchevoorziening. Ook deze badkamer is vorig jaar vernieuwd en is bekleed met Mortex.
Op het dak bevinden zich maar liefst 12 zonnepanelen die, samen met de goede dak- en muurisolatie , zorgen voor een gunstige energiescore. Daarnaast is de woning uitgerust met hoogwaardige beglazing en comfortabele elektrische rolluiken.
Onder de living en de gang is de woning volledig onderkelderd met een ruime, droge kelder (ca. 23 m²) die perfect fungeert als extra stockageruimte en voorzien is van de aansluitingen voor uw was- en droogmachine.
Deze karaktervolle gezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, modern comfort en een absolute toplocatie die de ideale balans biedt tussen stad, natuur en mobiliteit.
Al de nodige documenten en extra informatie kan u vinden op deze website: https://www.fikster.be/de-borrekensstraat-90
Beschikbaar vanaf: Januari 2027
Kijkdagen (enkel op afspraak):
-Zaterdag 11 juli van 9u tot 18u
-Zondag 12 juli van 9u tot 18u
Interesse of graag een bezoek plannen? Boek een afspraak via deze link: https://www.fikster.be/appointment/1
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 23 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 58 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC attest in aanvraag. Dit EPC attest is gebaseerd op het vorige attest. In tussentijd zijn er energetische werken uitgevoerd. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 721 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|