Huis te koop
315000€
4 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met ruimte, authenticiteit & potentieel
Achter de authentieke gevel van deze ruime gezinswoning schuilt een verrassend veelzijdige woning met ca. 170 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een zeldzame inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau/hobbyruimte of douchekamer, een dressing of vijfde slaapkamer, een veranda met buitenruimte, een ruime kelder, een zolder en tal van authentieke elementen.
De ligging is een absolute troef. Gelegen in Deurne Zuid, vlak bij het Rivierenhof, Boekenbergpark en Te Boelaerpark, combineert deze woning een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand en met tram 8 bereikt u het Centraal Station van Antwerpen in minder dan 15 minuten.
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, garage, kelder en verdiepingen. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de keuken en veranda, die uitkijkt op de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien de badkamer. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier ruime slaapkamers, aangevuld met een aparte dressing of vijfde slaapkamer. De ruime kelder en zolder zorgen voor extra opslag- en hobbymogelijkheden.
De woning vraagt renovatie, maar dankzij de degelijke structuur, royale volumes en authentieke charme vormt ze de ideale basis om een prachtige hedendaagse gezinswoning te creëren.
Troeven:
Zeldzame inpandige garage
Ca. 170 m² bewoonbare oppervlakte
Vier slaapkamers + dressing/vijfde slaapkamer
Extra bureau, hobbyruimte of douchekamer
Veranda, buitenruimte, ruime kelder en zolder
Authentieke elementen met veel karakter
Topligging nabij parken, scholen, winkels en openbaar vervoer (mobiscore van 9,3/10)
Uitstekend renovatiepotentieel
GEEN MAKELAARS A.U.B.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 546 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260326-0003833034-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 654 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|