Overzicht
Omschrijving
Welkom in deze charmante te renoveren stadswoning aan de ran
Op zoek naar een centrumwoning met karakter, ruimte én potentieel? Dan is deze te renoveren stadswoning op een perceel van 2a 16ca zeker een bezoek waard.
Gelegen aan de stadsrand van het gezellige Diest combineert deze woning de charme van een stadse ligging met de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen.
Deze woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie. U woont hier vlak aan het bruisende stadscentrum, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² biedt deze woning verrassend veel ruimte.
Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal op, afgewerkt met marmeren tegels, die de woning een statige eerste indruk geeft.
De leefruimte geniet van aangenaam natuurlijk licht en straalt een warme, authentieke sfeer uit. Aansluitend bevindt zich de compacte keuken en de veranda die dankzij het schuifraam een fijne verbinding met de buitenruimte heeft.
In de achterbouw bevindt zich nog een apart toilet en een praktische wasplaats met extra bergruimte.
Op de verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer.
Een bijkomende troef is de vaste trap naar de zolder.
Deze knappe zolderruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als ruime master bedroom, hobbyruimte, bureau, ...
Door de aangename stadstuin geniet u van een gezellige buitenruimte met terras, groene zone en een tuinberging.
De tuin vormt een aangename plek om te ontspannen en te genieten.
Deze stadswoning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een uitstekende ligging.
Mits de nodige opfrissing en modernisering kan dit pand uitgroeien tot een warme, comfortabele thuis op een fijne locatie in Diest.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan uw bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning.
Neem gerust contact op via 013 31 25 22 of mail naar [email protected].
Wij helpen u met veel plezier verder in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003926916-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 718 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Tessenderlo (IPI 205850)
| Adres |
Kolmen 28
3980 - Tessenderlo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 18658 - 2972754 |