ruime alleenstaande woning in het pittoreske Dikkelvenne
Ruime alleenstaande woning met een totale oppervlakte van 2700 m², een bewoonbare oppervlakte van 282 m² .
Woning met bouwjaar 1967 maar recent volledig gerenoveerd.
De woning bestaat uit een volledig ingerichte keuken (Amerikaanse ijskast, fornuis van 110 cm, stoom-en combi-oven, vaatwasser), ruime living, bijkomende leefruimte in een prachtige en volledig geïsoleerde veranda, wasplaats met bijkomend toilet, 2 ruime badkamers (1 beneden met ligbad/douche en dubbele lavabo + WC/1 boven met ruime inloopdouche, lavabo en WC ) + 5 ruime slaapkamers, ook bruikbaar als hobby e/of bureelruimte), inpandige garage nu in gebruik als berging.
Centrale verwarming op aardgas ( HR-ketel van 1 jaar oud ), + haard en pelletkachel voor de gezelligheid .
Stadswater, putwater en regenwater met pomp .
Dak , ramen en gevel volledig geïsoleerd (EPC C,bijna B ).
Gedeeltelijk onderkelderd.
Mogelijk tot volledig beneden wonen , of zelfstandig beroep uit te oefenen (gescheiden inkom mogelijk).
Geasfalteerde oprit.
Buiten beschikt de woning over een zeer ruime garage/atelier van 72 m².
Buitenkeuken en serre, en een riante tuin met verschillende fruit-en sierbomen maken optimaal buiten genieten mogelijk.
Geen overstromingsgevoelig gebied, geen beschermd erfgoed.
Elektriciteit niet conform.
Niet asbestvrij (het gaat om één stopcontact en een oude meter die door de nutsmaatschappij moet verwijderd worden).
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2700 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 2400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 49 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260831-0003942075-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1236 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26330 |
Neem contact op