Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle, halfopen woning gelegen in het stadscentru...
In het historisch stadscentrum van Diksmuide stellen we u deze karaktervolle, halfopen bebouwing voor. Deze bevindt zich op slechts 300 meter van de Grote Markt en op wandelafstand van de winkelstraat en het stadspark. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, school, warenhuizen, verschillende horecazaken en kleinhandelaars zijn gelegen in de dichte nabijheid. Een leuk gegeven aan de woning is dat u achteraan, naast het zicht op de gezellige stadstuin, uitkijkt op de Kleine Dijk, het mooiste straatje van Diksmuide, alsook het Alleyepad gelegen naast de Handzamevaart.De woning, boordevol authenticiteit, maakt deel uit van een koppelbebouwing en werd gebouwd in 1939 (Interbellum). Sinds 2021 kreeg de eigendom een grondige update. Zo vernieuwde en isoleerde men het dak. Men voorzag ook nieuwe, grote dakramen en een nieuwe bakgoot. Alsook werd de zijgevel geïsoleerd en afgewerkt met crepi. Daarnaast beschikt men sinds 2023 over een nieuwe condenserende verwarmingsketel op aardgas (Vaillant). Tot slot is er nog een regenwaterput aanwezig van 3.000l.Indeling van de woning:Gelijkvloers: inkom- en traphal - gezellige, warm getinte woonkamer met plaats voor eet- en zitruimte - aansluitende, doch afzonderlijke keuken - wasplaats - apart toilet - badkamer met douche en dubbel lavabomeubel - droge en ruime kelder.Eerste verdieping: nachthal - slaapkamer 1 met erker (11 m2) - slaapkamer 2 (14 m2) - aparte dressing/berging.Tweede verdieping: ruime z...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1939 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 144 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240328-0003194323-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 284000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 493 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Diksimmo (IPI 509206)
Adres |
Esenweg 197
8600 - Diksmuide |
---|---|
Externe verwijzing | D20240046 |