Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen gezinswoning met 5 slaapkamers, dubb...
Instapklare halfopen gezinswoning met 5 slaapkamers, dubbele garage en verzorgde tuin
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, ruimte en een uitstekende staat van onderhoud hand in hand gaan? Dan is deze verzorgde halfopen bebouwing in de Willem Telllaan 19 te Diksmuide absoluut een bezoek waard.
Deze woning, gebouwd in 1967, bevindt zich op een perceel van 560 m² en biedt maar liefst 192 m² bewoonbare oppervlakte. Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Zo werd onder meer het buitenschrijnwerk volledig vernieuwd naar onderhoudsvriendelijke PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en rolluiken, wat resulteert in een EPC-label D, en er mede voor zorgt dat er geen renovatieverplichting van toepassing is.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkom- en traphal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De gezellige zithoek met houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de aangrenzende eetplaats en de recent vernieuwde leefkeuken een aangename plek vormen om samen te genieten. De keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen en biedt voldoende ruimte voor een extra eethoek.
Het gelijkvloers is bijzonder praktisch ingericht met een bergruimte, een afzonderlijk gastentoilet, een wasplaats met stooklokaal én een volwaardige slaapkamer met eigen doucheruimte. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wie levenslang comfortabel wil wonen of een bureau- of praktijkruimte wenst.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor elk gezinslid over zijn eigen plek beschikt. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Via het zolderluik bereikt u bovendien een praktische bergzolder.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De verzorgde voortuin en ruime oprit leiden naar de dubbele garage met sectionale poorten, die naast het parkeren van twee wagens ook heel wat extra opslag- of hobbyruimte biedt. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en een zonnig terras, waar u in alle privacy kunt ontspannen.
Dankzij de combinatie van een ruime en doordachte indeling, vijf volwaardige slaapkamers, een gelijkvloerse slaapkamer met douche, een recente keuken, vernieuwd buitenschrijnwerk en een uitstekende onderhoudsstaat, vormt deze woning de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort zonder ingrijpende renovatiewerken.
Kortom, een instapkl...
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003846887-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Diksimmo (IPI 509206)
| Adres |
Esenweg 197
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Externe verwijzing | D2026TK071 |