Huis te koop
325000€
3 slaapkamers 144 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Recente halfopen woning met EPC A en drie slaapkamers
Welkom in de Esenbroekstraat 10! Deze moderne halfopen bebouwing uit 2021 biedt een fijne plek om thuis te komen, met een open leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een tuin om van te genieten.
De inkomhal met gasttoilet brengt je naar het hart van de woning. De volledig uitgeruste keuken aan de straatzijde en de gezellige living vormen één open geheel. Tijdens het koken blijf je zo in contact met je gezin of gasten. Vanuit de living kijk je uit op de tuin, een aangenaam decor om na een drukke dag tot rust te komen. Er is ook een praktische berging met wasplaats, met ruimte voor de wasmachine, droogkast en extra opbergruimte.
Boven vind je een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime hoofdslaapkamer heeft een Velux-dakraam dat voor aangenaam daglicht zorgt. De twee andere slaapkamers worden momenteel gebruikt als bureau en dressing, maar bieden alle ruimte voor een kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Via het zolderluik in de nachthal bereik je de ruime zolder. Die biedt heel wat opbergmogelijkheden en heeft momenteel ook een plekje voor een tweepersoonsbed wanneer er gasten blijven slapen. De garage zorgt voor extra praktische ruimte.
Met EPC-label A, een ventilatiesysteem en verwarming op aardgas is ook aan het dagelijkse wooncomfort gedacht.
Een basisschool, huisarts en apotheek liggen op wandelafstand. Voor winkels, een terrasje of andere voorzieningen ben je in ongeveer zes minuten rijden in het centrum van Diksmuide, op slechts 2,6 kilometer afstand.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom de woning ontdekken tijdens onze kijkdag op 7 november. Reserveer je tijdstip via https://calendly.com/jillentuur/30min?month=2026-11
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 249 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 65 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 32003-G-DBA_2017061237/EP18918/L007/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 8182 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 65 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 552 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op