Overzicht
Omschrijving
Zéér ruime & stijlvolle interbellumwoning, centrum Dilbeek!
De woning (bew. opp. 270m²) is gelegen op een topligging vlakbij het park van Dilbeek, bushaltes, winkels, scholen, sportclub en de kinderboerderij Het Neerhof.
De vele grote ramen zorgen voor een grote lichtinval en mooie uitzichten op Brussel! De tuin 280m² met serre, fruitbomen en terras 40m² zijn ZO georiënteerd en genieten volop van de zon.
In 2005-2006 werden er enkele renovaties uitgevoerd: moderne aanbouw met groen dak, dakisolatie, dubbele beglazing in originele ramen, aluminium ramen & veluxen op 2de verdieping, inrichting 2de verdieping, elektriciteit, afvoerleidingen, nieuw dak garage met onderdak, de badkamer, automatische garagepoort,… 2008 gascondensatieketel.
Deze dokterswoning wordt getypeerd door zijn typische stijlelementen uit de interbellumperiode (voorgevel, houten vloeren, houtwerk, binnendeuren, trap,…). De woning werd bestemd door de huidige eigenaars als een tandartsenpraktijk en leent zich dus perfect tot bewoning in combinatie met een professionele activiteit.
Kelderverdieping: Opbergkelders 10m² & 5m² & 9m² & 5m².
Gelijkvloers: Inkomhal 10m², voorkamer 23m², achterkamer 17m², hal naar aanbouw 10m², aanbouw 42m² met wc en mogelijks keuken en eetplaats, garage 25m².
Eerste verdieping: Nachthal 10m², twee slaapkamers 21m² & 16m² waarvan één met balkon, een badkamer 10m².
Tweede verdieping: Zitruimte 20m², hal 13m², keuken met eetplaats 24m².
Buitenomgeving: Voortuin & achtertuin, serre, overdekt terras, autostaanplaatsen voor de garage.
Biedingen enkel via document van de makelaar.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | centrum Dilbeek |
| Bouwjaar | 1939 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 29 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 623 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 428 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | Label E & 428 kwh/m²/jr. (energetische renovatie is verplicht binnen de 5 jaar naar label D) |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Woongebieden – geen verkavelingsvergunning uitgereikt – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1774 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Uw Vastgoed (IPI 506740)
| Adres |
Sint-Alenalaan 67
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Kalenbergstraat 23 |