Huis te koop

Ruime woning te centrum Dilbeek & landelijke ligging!

Instapklare driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van 230m² op een perceel van 4a46ca. Centrum Dilbeek!

Zéér rustig gelegen in een autoluwe en residentiële straat te midden van een prachtig wandelgebied omgeven door velden, bossen & het natuurgebied De Wolfsputten,… Geen achterburen en prachtig verzicht over de achterliggende weilanden!

Het EPC label C kan nog verbeterd worden tot EPC Label A door de plaatsing van een warmtepomp (richtprijs 15000 € à 20000 €) ter vervanging van de verwarming op accumulatie. (simulatie EPC label A is beschikbaar per mail). Het actuele elektriciteitsverbruik volgens de laatste jaarafrekening bedraagt 138 €/maand btw incl.

Er werden verschillende recente renovaties uitgevoerd: dak geïsoleerd met minerale wol, pelletkachel, 26 zonnepanelen, keuken (Gins), douchekamer, schrijnwerkerij ALU HR+, automatische garagepoort, nieuwe accumulatoren, boiler, waterverzachter,… Er is ook een regenwaterput aanwezig. Een woonuitbreiding middels een aanbouw achteraan (+4,5m) is mogelijk mits vergunning.

Indeling:

Kelderverdieping : Grote garage 30m², kelders 34m² met wasplaats. GLV: Inkomhal met vestiaireplaats & WC, woonkamer 27m², eetkamer 20m², keuken 9m².

1ste VERD: Nachthal & WC, 3 slaapkamers 16m² & 14m² & 12m², douchekamer 9m².

2de VERD: nachthal, 4de slaapkamer 18m², zolder 15m².

Buitenomgeving: 2 autostaanplaatsen, tuin, terras, overdekt terras.

Biedingen enkel via documenten van de makelaar. Alle informatie ook in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!