Maison à vendre

Spacieuse maison au centre de Dilbeek & cadre champêtre !

Maison 3 façades prête à emménager offrant une surf. hab. de 230m² sur un terrain de 4a46ca.

Situation exceptionnelle au centre de Dilbeek, dans une rue résidentielle très calme et à faible circulation, au cœur d’un magnifique environnement de promenade entouré de champs, de bois et de la réserve naturelle De Wolfsputten. Aucun voisin à l’arrière et superbe vue dégagée sur les prairies!

Le PEB C pourrait encore être amélioré jusqu’au PEB A grâce à l’installation d’une pompe à chaleur (budget indicatif de 15.000€ à 20.000€) en remplacement du chauffage à accumulation. Une simulation PEB A est disponible par mail. La consommation actuelle d’électricité, selon décompte annuel, s’élève à seulement 138€/mois TVAC.

De nombreuses rénovations ont été réalisées: toiture isolée, poêle à pellets, 26 panneaux photovoltaïques, cuisine (Gins), salle de douche, châssis aluminium HR+, porte de garage automatique, nouveaux accumulateurs, boiler, adoucisseur d’eau, etc.

Une citerne d’eau de pluie est également présente. Une annexe à l’arrière (+4,5m) est possible sous condition d’un permis.

Sous-sol: garage 30m², cave 34m², buanderie.
Rez: hall d’entrée avec vestiaire et WC, salon 27m², salle à manger 20m², cuisine 9m².
1er étage: hall de nuit avec WC, 3 chambres de 16m², 14m² et 12m², salle de douche de 9m².
2e étage: hall de nuit, 4e chambre de 18m² et grenier de 15m².
Extérieur: 2 emplacements de parking, jardin, terrasse et terrasse couverte.

Offres uniquement via le document de l’agence. Toutes les info dans la BROCHURE D’INFO sur WWW.UWVASTGOED.EU!