Huis te koop

🏡 Instapklare karakteristieke woning in Dilsen-Stokkem

✅ Nieuwe keuken
✅ Nieuwe badkamer
✅ Nieuwe Vaillant cv-ketel (2025)
✅ Elektriciteit conform
✅ Asbestveilig
✅ Slechts 400 m van Nationaal Park Negenoord
✅ Vlak bij Maastricht, Sittard, Hasselt en Genk

📢 OPENDEURDAG (bezichtiging op afspraak) 📢
Zaterdag 11 juli 2026 tussen 10.00 en 14.00 uur.
Om iedereen rustig de tijd te geven, werk ik met vooraf gereserveerde tijdslots.
📞 Interesse? Bel of stuur een WhatsApp/sms naar +32495 83 44 55 om een afspraak vast te leggen.

Karaktervolle woning met modern wooncomfort
Bent u op zoek naar het onderhoudsgemak van een appartement, maar wilt u toch de privacy en ruimte van een eigen woning? Dan is deze charmante en perfect onderhouden woning (100 m²) zeker een bezoek waard.
De woning werd gebouwd in 1996/1997 met hergebruik van de originele veldbrandstenen van het vroegere huis. Zo combineert ze een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort.

Indeling
🏠 Gezellige L-vormige leefruimte met droge kelder en een splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken.
🛏️ Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en modern badkamermeubel.
🏠 Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de nieuwe Vaillant HR-ketel (2025) met verlengde fabrieksgarantie.
Ligging
Geen tuinonderhoud, maar wel volop natuur! Het prachtige Nationaal Park Negenoord-Kerkeweerd ligt op slechts 400 meter wandelen. Ook de Maasplassen, wandel- en fietsroutes, een speeltuintje en sportveld bevinden zich vlakbij.
Door de unieke ligging vlak aan de Nederlandse grens zijn Maastricht, Sittard en Geleen snel bereikbaar.

Extra troeven
✔ EPC B (159 kWh/m²)
✔ Elektriciteit conform
✔ Asbestveilig
✔ Digitale meters
✔ Droge kelder
✔ Instapklaar

🇪🇸 Omdat ik naar Spanje emigreer, kunnen de meubels eventueel mee worden overgenomen. Zo kunt u desgewenst meteen verhuizen.

Praktische info 💰 Vraagprijs: €259.000
📐 Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
📅 Beschikbaar in overleg

🙏 Delen wordt enorm gewaardeerd! Misschien kent u iemand die op zoek is naar een instapklare woning in Dilsen-Stokkem. Alvast hartelijk bedankt! 🤗🏡