Huis te koop

🏡 Instapklare hoekwoning vlak bij Nederlandse grens

Instapklare hoekwoning vlak bij de Nederlandse grens – zonder tuinonderhoud

Zoekt u een instapklare woning vlak bij Nederland, zonder het onderhoud van een tuin? Dan is deze charmante hoekwoning in Dilsen-Stokkem een ideale keuze.

U geniet van het comfort van een eigen huis, een eigen voordeur en geen gemeenschappelijke kosten, maar zonder tuinonderhoud. Een perfect alternatief voor een appartement.

Dankzij de ligging vlak aan de Nederlandse grens zijn Maastricht, Sittard en Geleen binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

✅ EPC B (159 kWh/m²)
✅ Nieuwe Vaillant HR-ketel (2025) met verlengde fabrieksgarantie
✅ Nieuwe volledig uitgeruste keuken
✅ Nieuwe badkamer met ruime inloopdouche
✅ Elektriciteit conform
✅ Asbestveilig
✅ Digitale meters
✅ Slechts 400 meter wandelen van Nationaal Park Negenoord-Kerkeweerd

📞 INTERESSE? Bel of stuur WhatsApp naar +32495834455 om een afspraak te maken.

Karaktervolle woning met modern wooncomfort

De woning werd gebouwd in 1996/1997 met hergebruik van de originele veldbrandstenen van het vroegere huis. Hierdoor combineert ze een authentieke uitstraling met het comfort en de energiezuinigheid van vandaag.

Indeling

🏠 Gelijkvloers
Gezellige L-vormige leefruimte met veel lichtinval, een droge kelder en een splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken.

🛏️ Eerste verdieping
Twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en modern badkamermeubel.

🏠 Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de nieuwe Vaillant HR-ketel (2025).

Ligging

Geen tuinonderhoud, maar wel volop natuur!

Het prachtige Nationaal Park Negenoord-Kerkeweerd ligt op slechts 400 meter wandelen. Ook de Maasplassen, wandel- en fietsroutes, een speeltuintje en sportveld bevinden zich vlakbij.

De unieke ligging vlak aan de Nederlandse grens maakt deze woning interessant voor wie in België wil wonen en toch dichtbij Maastricht, Sittard, Geleen, Hasselt en Genk wil blijven.

Extra troeven

✔ Instapklaar
✔ Droge kelder
✔ Bewoonbare oppervlakte 100 m²
✔ Geen grote werken nodig

Door mijn verhuis naar Spanje kunnen de meubels eventueel mee worden overgenomen, zodat u desgewenst snel en comfortabel kunt intrekken.

Praktische info

💰 Vraagprijs: €259.000
📐 Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
📅 Beschikbaar: in overleg

🙏 Delen wordt enorm gewaardeerd!