Huis te koop

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, omheinde tui

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, omheinde tuin en garage, op een rustige doch centrale locatie te Elen

TROEVEN
Volledig instapklaar dankzij een grondige totaalrenovatie (2022–2026) met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid
Rustig gelegen in het hart van Elen, met openbaar vervoer op wandelafstand en de winkels van Dilsen-Stokkem op enkele minuten rijden. Het historische Maaseik, de snelweg naar Nederland en de groene Maasvallei liggen vlakbij
Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en elektrische rolluiken doorheen de hele woning
Sfeervolle gashaard geplaatst in 2025
Garage met automatische poort en één staanplaats aan de woning
Ruime parking aan de overzijde (gratis)
Volledig omheinde, mooi aangelegde buitenruimte


KENMERKEN
Bouwjaar: 1952 (totaalrenovatie tussen 2022 en 2026)
Kadastraal inkomen: €612
Perceeloppervlakte:2a 37ca
Bewoonbare oppervlakte: ca 140m² (volgens EPC-attest)
Kunststof ramen met dubbele beglazing
Parket- en tegelvloer
Verwarming op stookolie (tank 3.000 l). Gasaansluiting aanwezig

INDELING
GELIJKVLOERS
Sfeervolle inkomhal met parketvloer en een stalen deur naar de leefruimte. Geeft tevens toegang tot de kelder en de eerste verdieping
Gezellige, lichtrijke leefruimte met parketvloer, gashaard (2025) en inbouwkast. Deze ruimte creëert een open gevoel dankzij de verbinding met de keuken, de polyvalente ruimte en de achtertuin
Keuken (2022): volledig uitgeruste open keuken met composieten werkblad en elektrische lades. Voorzien van hoogwaardige toestellen: 5-pits gasvuur met dampkap, heteluchtoven, stoomoven en ingebouwde koffiemachine (Siemens), koelkast (Bosch), vaatwasser (Siemens) en anderhalve spoeltafel. Bijkomende troef: het elektrische Velux dakraam boven de keuken zorgt voor extra lichtinval
Extra kamer (voorzijde): via een stalen deur, verbonden met de leefruimte, komt men terecht in een polyvalente ruimte. Ideaal als eetkamer, bureau, extra slaapkamer of hobbyruimte
Gastentoilet met fonteintje
Berging/badkamer: voorzien van een tegelvloer, douchecabine en wasmeubel met spiegelkast. Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig

VERDIEPING 1 (volledig voorzien van parketvloer)
Nachthal, te bereiken via de houten trap in de inkomhal, met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer met dressing en bureelruimte. Voorzien van een zolderluik met vlizotrap
Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 15m². Ruime kamer met