Te koop in Dilsen: ruime halfopen woning op 768 m²
Aan de Stokkemerbaan 69 in Dilsen bevindt zich deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden, te renoveren halfopen bebouwing. Vanaf de straatzijde valt meteen het verzorgde karakter op: een nette gevel voorzien van rolluiken, een omheinde voortuin en een brede beklinkerde oprit afgesloten met een poort.
De woning werd doorheen de jaren altijd met de grootste zorg onderhouden en beschikt over een bijzonder solide constructieve basis dankzij betonnen tussenvloeren en een reeds vernieuwd dak. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² op een riant perceel van 768 m² biedt dit eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning om volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren.
INDELING:
Kelderverdieping:
- Deels onderkelderd
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal
- Woonkamer met eetkamer
- Extra eetkamer
- Polyvalente ruimte
- Functionele keuken
- Badkamer
- Apart toilet
- Veranda
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 3 ruime slaapkamers
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met vaste trap (mogelijkheid tot extra slaapkamers)
Losstaande gebouwen:
- 2 externe garages
- tuinhuis
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek het potentieel van de Stokkemerbaan 69!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 21/11/2026 tussen 09:00 en 11:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 768 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 1216 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261023-0003982378-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
91 Bleumerstraat
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D3680-26120-K |
Neem contact op