Huis te koop

4-gevelwoning met unieke ligging aan de oever van de Maas

4-gevelwoning met unieke ligging aan de oever van de Maas en zicht op de Bayard-rots.

Samenstelling :
Begane grond: 2 garages, 3 kelders, 1 stookruimte.
1e verdieping: Entree, hal, woonkamer, kamer die gebruikt kan worden als kantoor of eetkamer, keuken, wasruimte, toilet
2e verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers (3e slaapkamer niet mogelijk), kleedkamer, doucheruimte te renoveren

Technisch gezien: kozijnen met dubbele beglazing, aangesloten op de riolering, regenwatertank met hydrofoorgroep, elektrische installatie wordt momenteel op standaard gebracht,
centrale verwarming met recente olieketel en productie van sanitair warm water door een elektrische boiler.
Er loopt een gasaansluitprocedure bij ORES en de meter zal eind mei 2024 geplaatst worden.
Het wijzigen van het type verwarming is eenvoudig en zonder hoge kosten.

Wat betreft mogelijke overstromingen: het huis is sinds 1995 niet meer aangeraakt.
Vanaf deze datum zijn grote preventieve werkzaamheden stroomopwaarts van start gegaan, voornamelijk in Frankrijk.
De oudste buren zullen het je vast wel uitleggen.
Bovendien heeft u, omdat de woonkamers boven gelegen zijn, de voordelen van de oevers van de Maas zonder bang te hoeven zijn voor de risico's.

Adres van de woning: rue de Givet 31 Dinant 5500
Woning leeg en per direct beschikbaar.
RC: €847.

Bezoekaanvraag bij voorkeur via immoweb-berichten
Indien nodig: 0491/993950

Agentschappen onthouden zich strikt.
Niet-contractuele beschrijving.