Huis te koop

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Maison avec appartement 4 chambres et commerce possible

🏢 Immeuble mixte en parfait état à Tournai – Situation stratégique !
Découvrez cet immeuble polyvalent idéalement situé à proximité immédiate du centre de Tournai, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers.
Un emplacement parfaitement équilibré entre visibilité, accessibilité et tranquillité.

La rue permet un stationnement aisé, et la partie résidentielle bénéficie d’un accès arrière privatif.

🔹 1) Rez-de-chaussée – Espace commercial (± 100 m²)
Actuellement aménagé en restaurant, cet espace offre de multiples possibilités d’exploitation :


👉 Commerce de détail, profession libérale, cabinet, bureau, HoReCa, etc.

Superficie exploitable : environ 100 m²

Cuisine professionnelle équipée

Électricité conforme

Normes pompiers respectées

Local en parfait état, prêt à accueillir votre activité !

🔹 2) Duplex résidentiel (± 140 m²) – Actuellement loué
Un spacieux duplex lumineux, réparti sur deux niveaux et offrant tout le confort moderne :

4 vraies chambres

Cuisine équipée

Salle de bain spacieuse

Parlophone

PEB : C → faible consommation énergétique

Logement soigneusement entretenu et en parfait état

💰 Rentabilité & opportunité d’investissement
Revenus locatifs potentiels pour l’ensemble : entre 2.000 € et 2.200 € / mois.
Un excellent rapport rendement/qualité dans un secteur en pleine demande.

📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui !
Toutes les offres seront attentivement analysées par le propriétaire.

📍 Visites et infos :
📞 0455 / 12 66 96
📧 [email protected]

🆔 IPI : 513848
📢 Publicité informative et non contractuelle