Ontdek deze aangename woning met ruime vertrekken en tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot een bijzonder lichtrijke leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en de eetkamer en creëert zo een gezellige leefomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een apart toilet en een badkamer met douche en ligbad.
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een extra toilet. De tweede verdieping beschikt over een inrichtbare zolder met tal van mogelijkheden, waaronder de creatie van een master suite of extra slaapkamers, waardoor het potentieel van de woning kan oplopen tot 4 slaapkamers.
Praktisch gezien beschikt de woning ook over een garage en een wasruimte. Buiten kunt u genieten van een groot terras, ideaal voor zonnige dagen, dat aansluit op een aangename tuin.
De woning is momenteel verhuurd. Voor kopers die de woning zelf wensen te betrekken, moeten de voorwaarden voor de beëindiging van de huurovereenkomst en de toepasselijke opzegtermijn worden nagegaan in functie van het huurcontract en de geldende wetgeving.
Bod vanaf € 205.000. Gewenste prijs: € 215.000 (behoudens hoger bod). De makelaarskosten zijn ten laste van de koper. De details van onze erelonen zijn raadpleegbaar op onze website.
EPC C – Nr. 20260603048122.
Advertentie van niet-contractuele aard en vormt geen aanbod. De uiteindelijke beslissing berust bij de verkoper.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 49 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 290 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 52 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603048122 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43341 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 205000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7896635 |
Neem contact op