Huis te koop

2950000€

7 slaapkamers 389 vierkante meters

Immoweb code : 21936700
Immoweb code : 21936700

Overzicht

7 slaapkamers
6 badkamers
389 vierkante meters bewoonbare ruimte
367026 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

PROVENCE – UITZONDERLIJK WIJNDOMEIN OP MEER DAN 36 HECTARE

Dit domein ligt in de Provence, op ongeveer 19 km van het Lac de Sainte-Croix en Draguignan en 23 km van de Gorges du Verdon in vogelvlucht. Het eigendom van 36 ha 70 a 26 ca omvat een karaktervolle Provençaalse bastide, een zelfstandige vakantiewoning, een biologische wijngaard, een moderne wijnkelder, een olijfgaard, paardenfaciliteiten en een zwembad.

De Provençaalse bastide van circa 389 m², verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over ruime leefruimtes, een keuken met bijkeuken, een kantoor, een wasruimte en 5 slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. Een niet-ingerichte zolder biedt extra mogelijkheden.

Een zelfstandige vakantiewoning van 57 m², met 2 slaapkamers en plaats voor 4 tot 5 personen, biedt mogelijkheden voor toeristische verhuur.

Buiten bevinden zich circa 200 m² aan terrassen en ontvangstruimtes, een overloopzwembad van 13 x 4,50 m, 4 overdekte parkeerplaatsen en een ruime buitenparking.

Het domein omvat ongeveer 12 hectare landbouwgrond en 23 hectare bosgebied, waarvan 3,8 hectare biologisch gecertificeerde wijngaarden (Ecocert). De wijngaard ligt op klei-kalksteenbodems, op circa 450 meter hoogte, en produceert rode en witte wijnen onder de benaming IGP Coteaux du Verdon, met een jaarlijkse productie van ongeveer 14.000 flessen. Circa 6,5 hectare biedt mogelijkheden voor bijkomende aanplant, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Een wijnkelder van 180 m², gebouwd in 2023, aangevuld met 90 m² overdekte buitenruimte, beschikt over roestvrijstalen en betonnen tanks, wijnvaten, een wijnpers en gespecialiseerde apparatuur.

Verder omvat het domein 150 olijfbomen, 4 paardenboxen, verschillende bijgebouwen, een voormalige truffelplantage, een waterput, een boorput, een natuurlijke bron, een irrigatiesysteem en een beek die lager op het terrein stroomt.

Het domein wordt reeds gebruikt voor toeristische verblijven, wijnproeverijen, recepties en wijntoerisme en biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden.

De verkoop kan de gronden, gebouwen, wijnbouwactiviteiten, uitrusting, wijnvoorraden, meubels, het handelsmerk en de betrokken vennootschappen omvatten, volgens de overeengekomen voorwaarden.

Een zeldzaam eigendom dat Provençaalse levenskwaliteit, karaktervol vastgoed, wijnbouw en toeristisch potentieel samenbrengt.

    • Neem contact op