Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met bos
Karaktervolle villa (op te frissen) met bos.
Hier gaat het om de charme van de villa, het potentieel van de locatie en de schitterende bereikbaarheid door de combinatie van R4/E40/E17 vlakbij.
De villa dateert uit de jaren ’70 en is quasi in oorspronkelijke toestand. Het bos achteraan en de huidige beplanting en uitstraling van de villa geven extraveel karakter.
De villa vraagt een update, maar door de ligging en het volume van de woning en de tuin (2539 m²), kan hier steeds een meerwaarde gecreëerd worden.
In de huidige indeling wordt enkel het gelijkvloers bewoond. De zolderruimte beslaat echter het volledige woonvolume van de woning en biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Dubbele inpandige garage en kelder aanwezig.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Contacteer Laurent Goethals via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1970 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 382 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2539 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 540 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240105-0003097715-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1774 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 18549 - 291/23/LG |