Overzicht
Omschrijving
Unieke te renoveren woning op uitzonderlijke eigendom in Dr
Deze zeer unieke eigendom, waarvan gelijkaardige eigendommen uiterst zelden te koop worden aangeboden, is gelegen vlakbij de Leie ter hoogte van de Assels in Drongen, op een bijzonder rustige locatie te midden in het groen. Het geheel bestaat uit meerdere percelen met een totaaloppervlakte van 24.060 m², bestaande uit weiland en bossen, en is gelegen naast een waterloop. Maximale privacy is hier gegarandeerd!
De te renoveren woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 222 m² en biedt een doordachte indeling met vijf ruime, volwaardige slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers, samen met een bureauruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. Op de eerste verdieping zijn nog vier volwaardige slaapkamers ondergebracht. Ook is de woning perfect ingedeeld om een praktijkruimte onder te brengen die volledig afgescheiden is af van het woongedeelte.
Vanuit de leefruimte geniet men van een fantastisch zicht op de achtertuin, waar het bosrijke landschap een uniek en permanent decor vormt. De zuidgerichte tuin garandeert een optimale lichtinval en maximale beleving van het buitenleven.
Troeven:
- Topligging - uniek en uiterst zeldzaam!
- Fantastisch perceel van maar liefst 24.040 m²
- Vlakbij het centrum van het prachtige Drongen en een zeer vlotte verbinding naar Gent
- Renoveren/ verbouwen mogelijk aan 6% BTW!
- 5 volwaardige slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers)
- Zeer logische indeling!
DE VERMELDE PRIJS IS EEN INSTELPRIJS!
Een uitzonderlijke
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 24060 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 637 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251110-0003730137-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
WIJSvastgoed – Groep De Meyer (IPI 506908)
| Adres |
22 Marktplein
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKGoubaulaan26/2026 |