Overzicht
Omschrijving
Exclusieve te renoveren HOB te Baarle-Drongen op een percee
In het groene en gegeerde Baarle-Drongen bevindt zich deze uitzonderlijk halfopen bebouwing met enorm potentieel, gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 2.000 m2.
Deze eigendom biedt de ideale basis voor wie droomt van royaal wonen in een residentiële wijk met veel ruimte, sterke connectie met de tuin en op een kwartiertje rijden van
Gent centrum. U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en lavabo-meubel. Langs de wasberging waar zich eveneens een toilet en een douchekamer bevinden bereikt u de zeer ruime leefkeuken met bijkeuken en toegang tot de kelder. Aanpalend zijn veranda en terras met zicht op de volwassen tuin die uitkijkt op de achterliggende weide met paarden en ezels. De buitengewone weidse eetkamer met salon en bibliotheek geven eveneens uit op het terras en de tuin. Voorts vinden we op de benedenverdieping een grote inpandige garage en een extra bergruimte voor grasmachine en tuinmateriaal. Op de bovenverdieping treffen we vier slaapkamers waarvan drie met rechtstreekse toegang tot een tweede terras en zicht op de achterliggende groene oase. De ruime badkamer omvat een ligbad, dubbele lavabo en toilet. De woning werd reeds voorzien van 24 zonnepanelen.
Ook benieuwd naar deze exclusieve gezinswoning met tal van renovatiemogelijkheden?
Voor meer info of bezichtiging, contacteer Benedicte op 0493/619 889 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 68 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1953 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20241125-0003457889-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 447 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2225 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Adres |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/07/9031 |