Overzicht
Omschrijving
Gegeerde woonplek in Drongen: 3 slaapkamers, thuiskantoor en
In de Sint-Gerolfstraat woon je in een fijn hoekje van Drongen.
Een rustige, groene straat met de velden en Leie op wandelafstand.
Deze halfopen woning werd in 2010 gerenoveerd en sindsdien met zorg verder afgewerkt.
Je stapt binnen in de inkomhal en komt via een glasdeur in de leefruimte.
Vooraan de zithoek met houtkachel, achteraan de eetplaats en open keuken aan een groot schuifraam (2024) dat je zo de tuin in leidt.
De vroegere garage werd slim omgebouwd tot een volwaardig thuiskantoor met eigen toegang, ook ideaal als praktijkruimte of extra leefruimte.
Deze kan uiteraard opnieuw omgebouwd worden tot garage.
Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan de master het comfort heeft van een dressing.
De badkamer is ruim opgevat en heeft een walk-indouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder met heel wat bergruimte.
Buiten, geniet je achteraan van een gezellig aangelegd terras met doorsteek naar de carport, volledig omheind en zonder inkijk.
Vooraan is er een zonnige voortuin, ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een laadpaal voor je elektrische auto.
Extra
/ 13 zonnepanelen, zonneboiler en laadpaal
/ EPC B
/ elektriciteit conform
Contact: Niels 0476 02 94 40 - [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260721-0003920486-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adres |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22241 - VK_Sint-Gerolfstraat 52 Drongen |