Overzicht
Omschrijving
Knappe woning op topligging naast park
Deze instapklare bel-etage gezinswoning bevindt zich op een absolute toplocatie in Edegem. Achteraan geniet u van een prachtig groen zicht op het park, terwijl u zich tegelijk op wandelafstand bevindt van het centrum van Edegem, scholen, winkels en belangrijke in- en uitvalswegen.
Deze recente gerenoveerde woning combineert comfort, ruimte en lichtinval op een ideale manier. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime living sluit naadloos aan op de geïnstalleerde keuken en het zonnige terras op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht op de gezellige tuin. Ook op het gelijkvloers is er een aangenaam terras aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van het buitenleven en de zalige aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een extra (polyvalente) kamer met doucheruimte, ideaal als slaapkamer, bureau of praktijkruimte. Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning beschikt over 3 à 4 slaapkamers en dus perfect geschikt is voor gezinnen.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage. De elektriciteit is conform en dankzij het gunstige EPC geniet u van een energiezuinige woning.
Bijzonderheden:
. Groen zicht op park achteraan
• Instapklaar en recent gerenoveerd
• Zeer lichtrijke woning
• 3 à 4 slaapkamers
• Ruim terras op eerste verdieping én terras op het gelijkvloers
contacteer ons voor een van onze bezoekmomenten
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 118 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202605607-0003862990-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 161 - 345345888 |