Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouwwoning op toplocatie!
Ontdek deze stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2022 op een absolute toplocatie aan het Sint-Sebastiaanplein in Edegem. Het autoluwe, groene plein garandeert rust, veiligheid en extra speelruimte voor kinderen – een zeldzame troef. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen op wandelafstand, net als het openbaar vervoer. Via de vlotte aansluiting op de E19 en A12 bent u bovendien zo in Antwerpen of Brussel. Ook Fort 5 en talrijke groene wandel- en fietsroutes liggen vlakbij.
Grootste troeven:
• Recente nieuwbouw (2022), volledig instapklaar
• Autoluwe, kindvriendelijke ligging
• Gunstig EPC-label B
• 4 ruime slaapkamers & 2 luxueuze badkamers
• Tuin & garage
• Vloerverwarming
Indeling: via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Verder op het gelijkvloers: een praktische berging en een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers van maar liefst 20 m² (met dressing) en 15 m², plus een eerste luxueuze badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers van 20 m² (met dressing) en 15 m² en een tweede luxueuze badkamer met ligbad, douche en toilet.
Kortom: moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort.
Meer info of een bezoek? Area Partners - [email protected] - 03/284.60.60
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250406-0003571485-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28242 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 135 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 849900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1850 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Area Deurne (IPI 507746)
| Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4336 - 111079 |