Huis te koop

Charmante instapklare woning met 3 slpks + tuin + garage

In de rustige Herfstlei in Edegem, een doodlopende straat op een bijzonder centrale locatie, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare woning. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen vlakbij. Ook de verbindingswegen richting Antwerpen en Brussel zijn vlot bereikbaar.

De woning onderging in 1998 een grondige metamorfose en werd zowel op de gelijkvloerse als op de eerste verdieping uitgebreid. Dankzij de doordachte architectuur, de vide en verschillende lichtkoepels geniet het interieur van een aangename natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

### Indeling

Via de inkomhal komen we in de gezellige woonkamer op parket. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een apart gastentoilet en een praktische wasruimte.

Achteraan ligt de ruime open keuken met eetplaats. De keuken is uitgerust met alle hedendaags comfort. Toestellen zijn recent vernieuwd.

De aangelegde tuin beschikt over een aangenaam terras met zonwering. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 35 m². De garage is volledig betegeld, voorzien van elektriciteit en gemakkelijk bereikbaar via een servitudeweg.

Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 13 m² en 16 m². Drie lichtkoepels zorgen voor extra daglicht in de nachthal. De badkamer is ingericht met een ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet.

Op de eerste verdieping is bovendien een koudwaterkraan en afvoer voorzien, waardoor hier eveneens een wasmachine kan worden aangesloten.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder en een droge kelder van circa 20 m² met een hoogte van ongeveer 1,70 meter. In de kelder werd ventilatie geplaatst.

Bijzonderheden

* Rustige ligging in een doodlopende straat
* Grondige uitbreiding en renovatie uitgevoerd in 1998
* Conforme elektrische installatie
* Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025
* Automatische lichtkoepel op zonne-energie
* Verwarmingsinstallatie van 2010
* Binnengevelisolatie aan de straatzijde
* 10 cm vloerisolatie in de hoofdslaapkamer
* Aangelegde tuin met terras en zonwering
* Ventilatie in de kelder

**EPC: 209 kWh/m² per jaar**

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging in het centrum van Edegem.