Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning in geliefd Elsdonk
In het gegeerde Elsdonk wacht een stijlvolle halfopen gezinswoning die ruimte, karakter en een bijzonder aangename woonomgeving moeiteloos verenigt. Met ca. 169 m² netto bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van ca. 320 m² is dit een huis dat royaal aanvoelt zonder zijn warme, huiselijke schaal te verliezen.
Op het gelijkvloers zet de lichtrijke leefruimte meteen de toon, met grote raampartijen en een karaktervolle parketvloer. De volledig geïnstalleerde keuken sluit rechtstreeks aan op terras en tuin, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overvloeien. De oostgerichte, aangelegde tuin vormt een verzorgde groene achtergrond, terwijl de vernieuwde oprit, garage en private parkeermogelijkheid het dagelijkse comfort compleet maken.
Boven liggen vier volwaardige slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, aangevuld met twee badkamers. Sinds 2020 werd de woning gericht vernieuwd, met onder meer een nieuwe keuken en badkamer, aluminium ramen met dubbele beglazing, een vernieuwd plat dak, voordeur en schuifraam, kruipkelderisolatie en een Vaillant-condensatieketel uit 2024. EPC C (229 kWh/m² jaar) en een conforme elektrische installatie maken het plaatje extra sterk.
Een bijzonder complete gezinswoning op een van die Elsdonk-locaties waar ruimte, rust en bereikbaarheid zelden zo mooi samenvallen.
Bezoekweekend op 19/09 en 20/09. Bod onder gesloten omslag.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3915225 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1068 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Walther Van Hoof (IPI 202445)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7853459 |