Huis te koop

Gezellige starterswoning in het centrum van Edegem

In het centrum van Edegem bieden wij u deze gezellige starterswoning (116m²) met 2 slaapkamers aan. De woning werd gebouwd in 1930 en is gelegen op een oostgericht perceel van 311m².
Achter de woning is er een diepe tuin met een mooi groen uitzicht.
De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u op wandelafstand het centrum van Edegem.

Recent werden de ramen nog vernieuwd (overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk) en werd er ook isolatie toegevoegd onder het dak. De centrale verwarming verloopt op gas (condensatie - vaiilant). Na controle werd de woning als "asbestveilig" gecategoriseerd. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en vraagt dus enkele aanpassingen.

Indeling:

We betreden de woning in de centrale inkomhal. In de inkomhal is er een toegangsdeur naar de kelder (8m²).
We lopen verder door en bereiken de lichte leefruimte op tegelvloer. Achteraan de woning vinden we de ingerichte keuken die voorzien is van basis comfort.
Tevens vinden we achteraan op het gelijkvloers de badkamer met ligbad en toilet. Deze verdient een opfrisbeurt.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Plafonds en vloeren dienen wel nog afgewerkt te worden. Enige schilderwerken zijn ook aan de orde.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezinswoning:

Centrale locatie in een rustige woonbuurt en toch in het centrum van Edegem. In directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, ...
Grote tuin met mooi groen uitzicht
2 volwaardige slaapkamers
Ramen vernieuwd + dak voorzien van isolatie

EPC: 167 kWh/m² (B-label)
P-score: A, G-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected].
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be