Overzicht
Omschrijving
Prachtige authentieke villa op topligging met enorm veel mog
Info? Contacteer Els: 0496 10 65 76
Openhuis zaterdag 13 april van 10u tot 14u! Welkom zonder afspraak!
Deze villa doet niet enkel dienst als privéwoning of gezinswoning. Ze biedt enorm veel mogelijkheden. Als vrije beroeper kan u uw praktijk perfect integreren in de villa, dankzij de vele parkeermogelijkheden en de ruimte in het bijgebouw. Ook kan deze villa omgetoverd worden tot kangoeroewoning, dankzij de 5 slaapkamers en meerdere badkamers. Wensen uw kinderen privacy? Het bijgebouw kan ingericht worden als duplexappartement voor de kinderen of een familielid.
Deze villa is omringd door groen, gelegen in een landelijke omgeving, doch dichtbij diverse invalswegen.
Renovaties
·Nieuwe goten
·26 zonnepanelen
·Pelletkach ·Diverse schilderwerken
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - gastentoilet - woonkamer met parket - aparte bibliotheek/ eetplaats - leefkeuken met zicht op de tuin - wasplaats - slaapkamer/bureau - badkamer met douche en toilet - achterinkom - kelder
1e verdiep: hal met ingemaakte kasten - 3 slaapkamers (1 met ingemaakte kasten) - 4e slaapkamer met badkamer (dubbele wastafel, toilet en ligbad) - 2e badkamer (dubbele wastafel, ligbad, toilet)
2e verdiep: zolder, mogelijkheid tot extra kamer (aansluiting chauffage aanwezig, geïsoleerd en met ingemaakte kasten).
Bijgebouw: polyvalente ruimte met buitentrap naar 1e verdieping met sauna en douche.
Buiten: aangelegde tuin, lange oprijlaan, voldoende parking, volledig omringd door
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 395 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 4143 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230602-0000134563-RES-11 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Heritage Vastgoed (IPI 508954)
Adres |
Stationsplein 5
9880 - Aalter |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1149 - 1386 |