Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning te koop – Energiezuinig wonen in Balgerho...
In Balgerhoeke, strategisch gelegen tussen Eeklo en Maldegem, bieden wij deze hedendaagse nieuwbouwwoning te koop aan. De woning maakt deel uit van een recent gerealiseerd project en combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een vlotte bereikbaarheid met een aangename, rustige woonomgeving.
De woning is gelegen aan Balgerhoeke 66 (A–F) te Eeklo, op een locatie die bijzonder goed scoort op mobiliteit. Dankzij de nabijheid van de N9 en de E34 geniet u van een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen en de kust, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² biedt zij een aangename en functionele indeling, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woning wordt schilderklaar opgeleverd en is mooi en kwalitatief afgewerkt, zodat u enkel nog uw persoonlijke toets hoeft toe te voegen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, gevolgd door een zeer ruime en praktische berging/wasplaats. Deze ruimte is bijzonder functioneel ingericht en beschikt over een aparte buitendeur, wat het binnenzetten van fietsen of het stockeren van materialen bijzonder gemakkelijk maakt.
Verder opent de woning zich naar een lichtrijke leefruimte met open en volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij ...
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 49 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 28 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
| Adres |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/Balgerhoeke66BC |