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Fr :
🏡 COUP DE CŒUR AU CENTRE DE BRAINE-L'ALLEUD – MAISON 4 CHAMBRES PRÊTE À HABITER

!!! PAS d’Agence SVP, MERCI ! 😊

💰 Faire offre à partir de 390.000 €
Idéalement située au cœur de Braine-l'Alleud, cette charmante maison unifamilialle, 2 façades et 3 étages, en excellent état, séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable.
Avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 110 m², elle offre de beaux espaces de vie et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa plateforme de 25 m².
Située dans un quartier recherché du centre de Braine-l'Alleud, cette agréable maison dispose de ses 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 WCs, sa cuisine entièrement équipée, séjour, salle à manger, buanderie et sa proximité immédiate à pieds avec les parkings, les écoles, commerces variés, hôpital Chirec, coiffeurs, bureau de poste, bars et restaurants, night shops, police et gare, transports, proche du Ring de Bruxelles et autoroutes, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement.
Composition :
• 3 étages
• 4 chambres (30m², 18m², 10m² et 8m²)
• Cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon et séjour (42m²) + pièce/prolongation de 6m² pour accéder au jardin.
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 3 WCs
• Buanderie
• Jardin et terrasse (+/-40m²)
• Remise (8m²)
En complément, une plateforme de ± 25 m² offre un beau potentiel d'aménagement en grande terrasse ou en extension (il ya déjà une porte installée qui donne accès à la plateforme).
Situation privilégiée :
• Centre de Braine-L'Alleud à coté de l'Hotêl de Ville.
• Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m
• Hôpital CHIREC à 200 m
• Carrefour Market, Aldi et nombreux commerces variés à moins de 500 mètres
• Commerces et services accessibles à pieds tels que bureau de poste, police, librairie, coiffeurs, médecins, pharmacies, banques et distributeurs de billets, bars et restaurants, école des arts, parc du Paradis, Piscine communale, cinéma Imagibraine.
• Gare de Braine-l'Alleud à 10 minutes à pieds
• Proximité parkings, Ring de Bruxelles
Les points forts :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ PEB C
✔ RC: 650€
✔ Pr. Im: 394€
✔ Maison immédiatement habitable
✔ Emplacement central recherché
✔ Beau potentiel d'évolution
✔ Toiture totalement refaite en novembre 2024.
✔ Chaudière Bulex remise à neuve
📞 Visites et renseignements sur demande par téléphone ou par email.
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