Overzicht
Omschrijving
Een karakteristiek huis met zwembad + aparte ruimte
CENTURY 21 Belle Alliance biedt u een karaktervolle woning aan waar elke dag aanvoelt als vakantie…
Er zijn huizen die je bezoekt… en andere waarin je leeft.
Achter de prachtige witte gevel biedt deze elegante, volledig gerenoveerde boerderij bijna 285 m² woonoppervlakte in een warme, lichte en uitgesproken eigentijdse sfeer.
Vanaf de eerste stap word je betoverd door de ruime indeling. Het houten parket, de smetteloze muren en het alomtegenwoordige licht creëren een Scandinavisch geïnspireerde sfeer waarin je je meteen thuis voelt.
De echte verrassing wacht buiten op je. De volledig uitgeruste keuken komt uit op een prachtig terras van meer dan 60 m², een echt verlengstuk van de leefruimtes. Voor je ligt een verwarmd zwembad van 8 x 4 m, een zorgvuldig aangelegde tuin en een jeu-de-boulesbaan die uitnodigen om volop van de mooie dagen te genieten.
Het huis is ontworpen voor zowel het gezinsleven als gezellige momenten en beschikt over 5 mooie slaapkamers (van ±12 tot 31 m²), 2 badkamers, ruime, lichtdoorstroomde ontvangstruimtes en een gezellige barruimte.
Een ander groot pluspunt is de aparte ruimte, die tal van mogelijkheden biedt: een praktijk voor zelfstandigen, een ‘kangoeroewoning’, een studentenstudio, Airbnb, een kantoor of een ruimte voor een beroepsactiviteit. Een echte meerwaarde, die bijzonder gewild is geworden.
Buiten is alles ontworpen om comfort, esthetiek en onderhoudsgemak te combineren. Het pand beschikt bovendien over 5 eigen parkeerplaatsen en een garage die ideaal is voor fietsen, motoren of als opslagruimte.
De pluspunten:
- ±285 m² woonoppervlakte
- Karakteristieke boerderij, volledig gemoderniseerd
- Verwarmd zwembad (8 x 4 m)
- Groot zonneterras
- Keuken met uitzicht op de tuin
- Aparte ruimte met talrijke mogelijkheden
- 5 slaapkamers & 2 badkamers
- Tuin met petanquebaan
- 5 eigen parkeerplaatsen
- Dubbele beglazing
Een zeldzaam, elegant en veelzijdig pand, ideaal voor een gezin, een zelfstandige of iedereen die op zoek is naar een bevoorrechte leefomgeving op slechts enkele minuten van Waterloo.
Eén bezichtiging volstaat om te begrijpen waarom dit huis uniek is.
Neem vandaag nog contact met ons op via 02/354.21.21.
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 100 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1300 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202621160902015861 |
| CO₂ Uitstoot | 73 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 84386 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 285 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 899000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4452 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Belle Alliance (IPI 100660)
| Adres |
Chaussée de Nivelles 12
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7674836 |