Overzicht
Omschrijving
Zeven Fonteinen - Een uitzonderlijk goed gemaakt door Lipsz
Aan de rand van de Golf des Sept Fontaines, tussen Rhode-Saint-Genèse en Braine-l'Alleud, in het veilige residentiële domein van Clair Bois, bevindt zich het eigendom van Lipszyc, met een oppervlakte van ± 1.000 m² (EPC B) op een aangelegd terrein van ± 28 are ontworpen door Jacques Wirtz. Directe toegang tot de golfbaan en de tennis- en padelinfrastructuur.
De ingang is voorzien van een privéfontein. Buitenparkeerplaatsen, overdekte parkeerplaatsen en een dubbele garage maken het geheel compleet. De entreehal, gestructureerd door een dubbele trap, leidt naar ruime, natuurlijk verlichte ontvangstruimtes: een kantoor, een woonkamer met loggia, een eetkamer, een keuken en een ontbijtruimte, direct verbonden met de terrassen, het zwembad en de tuin. Lift naar alle verdiepingen.
De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waarvan een ouderlijke suite, elk met een eigen badkamer. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als een bioscoopzaal of als twee extra slaapkamers met badkamers.
De kelder is gewijd aan ontspanning met een wellnessruimte met een hamam, sauna, jacuzzi, fitnessruimte, wijnkelder en sigarenkelder.
De aangelegde tuin, uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem, biedt verschillende terrassen, een zwembad en een putting green. Mogelijkheid om meubels te kopen.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 1000 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 88 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 90 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 43 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2800 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 140 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422037690 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 151106 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 9709 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brabants & Wallonie (IPI 501935)
| Adres |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13/0072 |