Overzicht
Omschrijving
Authentieke te renoveren fermette in het Pays des Collines
Ontdek zonder uitstel deze authentieke hoeve in Elzele (Ellezelles), in het hart van het prachtige Pays des Collines.
Met haar 160 m² bewoonbare oppervlakte, binnenkoer en bijgebouw aan de straatzijde zal u ongetwijfeld gecharmeerd zijn door het grote potentieel van deze eigendom. De woning werd enkele jaren geleden gedeeltelijk gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die haar verder afwerkt en inricht volgens zijn eigen wensen en behoeften. Een belangrijk pluspunt: het dak van de hoofdwoning werd volledig vernieuwd, een aanzienlijke investering die reeds werd uitgevoerd!
Op het gelijkvloers (98 m²) bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte, een kelder, twee slaapkamers en een badkamer.
De verdieping (62 m²) werd reeds gerenoveerd en geïsoleerd. Deze bestaat uit twee extra slaapkamers (nog verder af te werken) en een zolder.
De zijtuin loopt door achter de woning en is eveneens bereikbaar via de binnenkoer, een echte troef voor liefhebbers van rust en privacy.
Technische kenmerken: dubbele beglazing, houtkachel, EPC nr. 20260713029711: label G.
Bent u op zoek naar een pand dat het verleden ademt en tegelijk mogelijkheden biedt voor de toekomst? Neem dan gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij de ontdekking van deze authentieke landelijke eigendom.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1800 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 570 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260713029711 |
| CO₂ Uitstoot | 1530 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 104498 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 478 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière Dumoulin (IPI 504429)
| Adres |
Rue Léon Desmottes 33
7911 - Frasnes-lez-Buissenal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7704581 |