Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met zwembad en zonnig terras te koop in Aalst
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Aalst via www.kleyo.be/te-koop.
Jouw eigen plek met zwembad en sauna
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met zwembad én centrale ligging? Dan is deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Aalst precies wat je zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m² op een perceel van 412 m² combineert deze woning ruimte, comfort en ontspanning op een unieke manier.
Binnen geniet je van een warme en gezellige sfeer dankzij de haard, terwijl de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B zorgen voor een lager energieverbruik en toekomstgericht wonen. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met douchekamer), een bureauruimte, 1 badkamer en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden.
De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Neem een verfrissende duik in het zalige zwembad van 21 m², ontspan op het terras of geniet van de buitendouche op warme zomerdagen. Het zuidgerichte terras van 20 m² biedt een prachtig open zicht op het zwembad en vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of heerlijk te ontspannen met een boek in de hand.
Extra bijzonder is het verwarmde tuinhuis met dubbele beglazing, perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of ontspanningsplek. Dankzij de aparte doorgang langs de straatzijde bereik je de tuin rechtstreeks, zonder door de woning te moeten. Ook is er verder een garage met plaats voor 1 wagen en kunnen 2 wagens op de oprit parkeren.
Centraal wonen met alles binnen handbereik
Deze woning geniet van een uitstekende ligging in Aalst: centraal én vlak bij groen. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, met het station van Erembodegem en een bushalte op amper 500 meter. Op slechts 1,5 km ligt het Stadspark Aalst, ideaal voor een wandeling of sportieve uitstap. De E40 in Aalst bereik je op 4 km waardoor je vlot richting Brussel en Gent rijdt.
Ook scholen, winkels en ontspanning bevinden zich dichtbij. De basisschool van Erembodegem ligt op 800 meter en het bruisende centrum van Aalst bereik je in ongeveer 3 km.
Deze instapklare woning te koop biedt de perfecte combinatie van comfort, wellness en bereikbaarheid en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 412 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324-0003831584-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1333 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 145 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|