Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met enorm potentieel op een perceel van m
Charmante halfopen bebouwing met enorm potentieel op een perceel van maar liefst 1.050 m², gelegen in Nieuwerkerken. Dankzij de vlotte verbinding naar de autostrade, winkels en het centrum van Aalst geniet u hier van een ideale combinatie tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.
Deze op te frissen woning biedt vandaag reeds een ruime bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers, maar dankzij de praktische indeling zijn er tal van mogelijkheden om extra kamers of multifunctionele ruimtes te creëren. De woning beschikt verder over een ruime keuken en badkamer, evenals een kelder en zolder die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden bieden.
Een absolute troef is het veelzijdige bijgebouw, dat perfect kan ingericht worden als tweede woonst, praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Ideaal voor zelfstandigen, grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk grote tuin waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Het ruime perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie droomt van extra buitenbeleving.
Kortom, een eigendom boordevol potentieel op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die volledig naar eigen smaak kan afgewerkt worden.
Voor meer informatie of een bezoek contacteert u Timothy van Immo Zone op 0474/ 41. 28. 40.
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1050 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 834 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506-0003863473-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Adres |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 96296 - 3628056 |