Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en omh
In een rustige en aangename buurt in de Meidoornlaan te Erembodegem vinden we deze ruime halfopen bebouwing. De woning biedt heel wat ruimte en beschikt over een oprit met garage, voorzien van een automatische poort, en een volledig omheinde tuin met terras.
De ruime inkomhal geeft toegang tot het gastentoilet en een eerste slaapkamer, die ook perfect als bureau of hobbyruimte kan worden ingericht.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers de lichtrijke leefruimte en de recent vernieuwde, geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Naast het terras is er bovendien een ruime berging met plaats voor wasruimte of fietsen.
Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en de badkamer met lavabo, toilet en ligbad met douche. Via een luik bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt.
De woning is reeds voorzien van nieuwe ramen met overal rolluiken en recent werd ook het dak vernieuwd. Met enkele kleine opfrissingswerken maakt u van deze woning een knappe en ruime gezinswoning op een rustige ligging in Erembodegem!
Mis deze kans niet en plan uw afspraak in! Contacteren kan via telefoon 053/ 70 01 08 of per mail naar [email protected]
Wettelijke info : EPC 364 Wh/m² - D-label. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, Waterbeleid : P-score & G-score : A, betekend 'Geen overstroming gemodelleerd'
| Wijk of buurt | Omgeving Aalst |
|---|---|
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 364 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240219-0003146605-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 890 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
| Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7830173 |