Overzicht
Omschrijving
Charmante laagbouwvilla op uitzonderlijk perceel van 3.738 m
Deze degelijk gebouwde laagbouwvilla uit de jaren ’70 bevindt zich op een prachtig en royaal perceel van 3.738 m². De woning combineert een solide bouwstructuur met recente renovaties en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en toekomstpotentieel.
✨ Indeling & kenmerken
Instapklare, recent vernieuwde keuken met moderne afwerking
Volledig gerenoveerde badkamer met hedendaags comfort
3 ruime slaapkamers op het gelijkvloers
Extra kamer op de verdieping, met aansluitend een onafgewerkte zolderruimte — ideaal voor uitbreiding, hobbyruimte of extra slaapkamer
Lichtrijke woonkamer met eethoek en zicht op de groene omgeving
Garage met smeerput en praktisch berghok
🌿 Buitenruimte
Het perceel is een absolute troef: een uitgestrekt, groen domein met tal van mogelijkheden. Denk aan een siertuin, speelruimte, moestuin, bijgebouw, of zelfs een zwembad. De privacy en rust zijn hier gegarandeerd dankzij de natuurlijke omranding.
💡 Pluspunten
Zeer degelijke bouwconstructie
Enorm perceel met tal van ontwikkelingsmogelijkheden
Rustige ligging in een groene omgeving
Ideaal voor gezinnen, liefhebbers van ruimte of wie een woning zoekt met uitbreidingspotentieel
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 3738 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 450 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Haes Vastgoed (IPI 504504)
| Adres |
51 Noordeind
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7792296 |