Huis te koop

Exclusief karaktervolle villa met 4 slaapkamers, praktijkrui

Exclusief karaktervolle villa met 4 slaapkamers, praktijkruimte, zwembad en aangelegde tuin nabij het centrum van Essen

Deze recente, bijzonder ruime en stijlvol afgewerkte villa biedt een mooie combinatie van comfort, privacy en ruimte. Met een afzonderlijke praktijk-/bureauruimte, royale leefruimtes, 4 slaapkamers, 2 badkamers, afgewerkte zolder, inpandige garage en prachtig aangelegde tuin met zwembad is dit een uitzonderlijk complete woning.

Gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Afzonderlijke praktijk-/bureauruimte
- Dubbele binnendeur tussen inkom-/traphal en leefruimte voor extra privacy en geluidsdemping
- Royale woonkamer met open haard op hout en openslaande deuren naar de tuin
- Aansluitende eetkamer
- Keuken met inductiekookplaat, microgolfoven, stoomoven, vaatwasser, dampkap en dubbele spoelbak
- Openslaande deuren vanuit keuken/eetkamer naar het terras
- Berging/wasplaats met buitendeur
- Inpandige garage met elektrische poort
- Parket en natuursteen

Eerste verdieping
- Volledig afgewerkt met parket
- 4 slaapkamers
- Royale master bedroom met dressing
- Ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en sauna
- Tweede badkamer met inloopdouche en lavabo
- Apart toilet met handenwasser
- Rolluiken in de kinderkamers
Tweede verdieping
- Volledig afgewerkte royale zolderruimte

Tuin en buitenruimte
- Prachtig aangelegde en volledig ingesloten tuin
- 2 terrassen met keramische tegels
- Verwarmd zwembad met warmtepomp
- Rolluik met zonnelamellen en automatische chloorregeling
- Tuinhuis met zwembadtechnieken
- Elektrische toegangspoort en laadpaal

Bijzonderheden
- 39 zonnepanelen
- Batterij 15 kWh
- Verwarming op gas via convectoren en radiatoren
- Ventilatiesysteem D
- Houten ramen met vliegenramen
- Regenwaterput 7.500 liter
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Alarm en videofoon met poortbediening

Ligging
Nabij scholen, winkels, centrum Essen en station, met vlotte verbinding naar de Nederlandse grens en belangrijke invalswegen.
Een uitzonderlijk complete villa met praktijkruimte, wellness, zwembad en prachtige tuin.

Bewoonbare opp. 328 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat