Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 2 slaapkamers op een uitstekende en g
Deze instapklare woning is rustig gelegen en combineert hedendaags comfort met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en diverse buurtvoorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en de N9 bereikt u bovendien snel Gent en de omliggende gemeenten. Via de R4 is er eveneens een goede aansluiting op de E34, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.
Lichtrijk en aangenaam wonen:
Grote raampartijen zorgen doorheen de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woning beschikt over een open en praktische indeling, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt.
Via de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet van een aangenaam gevoel van ruimte en overvloedig natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Een absolute troef van deze woning is de aangename tuin, die rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte en optimaal profiteren van de zon. Bovendien beschikt de woning over een ruime carport met plaats voor maar liefst twee auto's.
Beschikbaar bij akte!
Interesse in deze instapklare woning? Contacteer Topvastgoed voor meer informatie of plan uw bezoek via 0475 70 07 00.
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 248 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211202-0002503190-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 655 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7778643 |