Overzicht
Omschrijving
EasyHome presenteert u met veel plezier deze ruime woning, die in 2026 volledig is gerenoveerd en ideaal gelegen is in het charmante dorpje Xhoris, in de gemeente Ferrières.
Met zijn royale ruimtes en talrijke mogelijkheden is deze woning perfect geschikt voor een groot gezin of als investeringsproject.
De begane grond bestaat uit een hal met technische ruimte, een gezellige leefruimte met woonkamer, keuken en eetkamer, evenals een tweede hal met toilet en een doucheruimte.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een nachthal met een toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als woonkamer, speelkamer of kantoor, evenals drie extra slaapkamers. U kunt bovendien genieten van twee terrassen, aan de voor- en achterzijde.
EPB-klasse B, elektriciteit conform de voorschriften, een nieuw dak met zonnepanelen en een warmtepomp maken de vele troeven van dit huis compleet.
Er bestaat ook de mogelijkheid om het huis op te splitsen in twee appartementen, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Het huis ligt in een rustige en groene omgeving en zal ook natuurliefhebbers aanspreken dankzij de vele wandelroutes en groene zones in de directe omgeving.
Prijs: 339.000 €, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars.
De sauna en de waterontharder maken geen deel uit van de verkoop.
Aarzel niet om nu contact met ons op te nemen via 084/77.00.43 om een bezichtiging te regelen.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Zone Liège |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250515004139 |
| CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 19748 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 99 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7832839 |