Te Renoveren Woning – Grote Tuin & Achtertoegang
🏡 Te renoveren woning met grote tuin & achtertoegang – Rustige straat in Flémalle
Gelegen in een rustige straat in Flémalle biedt deze te renoveren woning een mooi potentieel voor een gezinsproject of een investering. Ze beschikt over een ruim perceel van 570 m² en een achtertoegang via de Rue Nouvelle Voie, ideaal om een garage of parkeerplaats te creëren of om renovatiewerken te vergemakkelijken.
Indeling
Gelijkvloers
Een woonkamer, een eetkamer, een polyvalente ruimte naar wens in te richten, een keuken en een bijgebouw met toilet en waterpunt.
Kelder
Praktische kelder voor opslag.
Eerste verdieping
Drie kamers in enfilade en een badkamer.
Technische gegevens
Oppervlakte volgens EPC: 150 m²
EPC-waarde: 725 – Klasse G
🔹 Troeven
Rustige straat en aangename omgeving
Groot perceel van 570 m²
Handige achtertoegang (garage, parking, renovatiewerken…)
Groot inrichtingspotentieel
Ideaal voor een renovatieproject of een investeerder
📞 Bezoeken op afspraak: 04 254 18 77
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2025 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Flémalle |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.95 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 329 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 725 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250828031711 |
| CO₂ Uitstoot | 231 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 108783 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 110000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 292 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Route de Bonsgnée 7
4120 - Neupré |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7292617 |
Neem contact op