Huis te koop
295000€
4 slaapkamers 158 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Gsm : 0495/403613 ou whatsapp : 0497 534938
Maison quasi 4 façades (ne touche que le garage voisin) située à Flémalle Grande.
Proche de tous les services, grande surface à 500m, boulangerie, coiffeur, poste, Bus Tec, Train, ... etc
Très bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes, par ses 4 chambres, sa terrasse, jardin et piscine chauffée à 29 degrés voire plus. (Pompe à chaleur)
Elle dispose de tout le confort moderne et de 4 chambres dont une au Rez de chaussée utilisée actuellement comme bureau et salle de musique.
4 caves complètent ce beau volume utile.
Elle est équipée de :
- Doubles vitrages de qualité, toiture isolée et en bon état,
- Panneaux solaires installés en 2023 et couvrant la totalité de la consommation (ancien compteur tournant à l'envers),
- Toiture isolée en 2015.
- Conformité électrique valable jusque 2046.
- Adoucisseur d'eau à CO2 ne modifiant le goût de l'eau du robinet installé en 2026.
- Nouvelle chaudière gaz 2025 avec production eau chaude sanitaire instantanée.
- Insert à bois, et cheminée inoxydable double paroi.(2023)
- Piscine chauffée bâche été hiver.
- Piscine avec électrolyseur à sel. Pas de chlore. Pas de produits. Hyper simple toute la saison.
- Buanderie, local technique.
- Citerne d'eau de pluie utilisée dans les wc
- Alarme
Passage latéral menant en direct sur la terrasse et jardin
Jardin et terrasse sud ouest idéal !
Quartier calme et verdoyant.
Agence s'abstenir svp
Prix mentionné "soumis à l'approbation du vendeur"
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 311 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615042052 |
| CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58578 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 904 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|