Huis te koop

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Maison 3 façades de ± 219 m² habitables • Terrain de ± 664 m² • 3 chambres (possibilité 5) • Garage • Jardin arboré • 2 places de parking

Découvrez cette agréable maison 3 façades idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fléron.

Vous y profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec très peu de circulation, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique : les écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi que les commerces de l’Avenue des Martyrs se trouvent à seulement deux minutes à pied.

Implantée sur une parcelle de ± 664 m², la maison développe une superficie habitable de ± 219 m² et bénéficie d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse, d’un garage et de deux places de parking.

La maison est en bon état général et offre un beau potentiel de modernisation afin de l’adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs propriétaires. Une mise en conformité de l’installation électrique est notamment à prévoir.

🏠 Composition

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée : ± 14 m²
• Bureau : ± 10,65 m²
• WC : ± 1,5 m²
• Grand séjour/salon : ± 28 m²
• Cuisine et salle à manger : ± 21,8 m²

1er étage
• Hall de nuit : ± 15 m²
• WC : ± 1,3 m²
• Chambre 1 : ± 10,3 m²
• Chambre 2 : ± 14,4 m²
• Chambre 3 : ± 18 m²
• Dressing : ± 9,6 m²
• Salle de bains : ± 7,3 m²

Grenier
Le grenier, couvrant l’ensemble de la superficie de la maison, offre un beau potentiel d’aménagement et permet notamment d’envisager la création d’une chambre et d’une salle de bains supplémentaires.

Sous-sol
• Garage : ± 26,2 m²
• Cave 1 : ± 12,4 m²
• Cave 2 : ± 15,8 m²
• Buanderie : ± 26,7 m²

🌿 Extérieurs

• Terrasse : ± 8 m²
• Jardin arboré : ± 571 m²
• 2 places de parking

⚙️ Équipements

• PEB D – 328 kWh/m²/an
• Chauffage central au gaz
• Double vitrage
• Volets à chaque fenêtre
• Système d’alarme à réviser
• Feu ouvert fonctionnel

📍 Une situation particulièrement pratique

Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un potentiel d’évolution intéressant, dans un environnement calme.

Visites sur rendez-vous uniquement :
• Jeudi : de 17h à 20h
• Samedi : de 14h à 17h
Pour fixer un rendez-vous, merci de contacter David Le Bussy au 0496/26.55.99 ou par e-mail à [email protected].

Agences immobilières s’abstenir, merci.