Overzicht
Omschrijving
Huis
Charmante woning op een uitzonderlijk domein van +/- 57 are, strategisch gelegen dicht bij belangrijke invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Laat u betoveren door deze prachtige architectenwoning gelegen in Jodoigne, een idyllische, groene oase van rust en privacy. Dit exclusieve pand, hoogwaardig gerenoveerd tussen 2020 en 2024, is de ultieme droom voor gezinnen en zelfstandigen die op zoek zijn naar een luxueuze woonplek met ongekende professionele mogelijkheden.
Gelegen op een adembenemend perceel van 57 are biedt het eigendom een unieke leefomgeving met een vijver, grote serre, én een jacuzzi om in alle intimiteit te ontspannen. Ideaal voor natuurliefhebbers, levensgenieters of ambitieuze projecten.
De woning bestaat uit:
4 ruime, sfeervolle slaapkamers
2 burelen (perfect voor een vrij beroep, praktijk of comfortabel telewerk)
2 stijlvolle badkamers / doucheruimtes
Een gloednieuwe keuken (2024), modern en uitnodigend
Royale, zonovergoten leefruimtes die zorgen voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit
Ontworpen voor maximaal wooncomfort en voorzien van alle hedendaagse technieken:
Verwarming op stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen
Volledig conforme elektrische installatie
Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid
💼 Ideaal voor een vrij beroep: mogelijkheid tot het creëren van een onafhankelijke praktijk- of kantoorruimte om klanten te ontvangen, met behoud van de privacy van het privégedeelte.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5670 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324017370 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
|---|---|
| Externe verwijzing | 21300 - 356227 |