Overzicht
Omschrijving
WONING VOL POTENTIEEL IN EEN RUSTIGE OMGEVING
In het hart van het charmante dorp Houtain-le-Val , in een rustige straat met zeer weinig verkeer, ontdekt u deze rijwoning die enkel nog op uw project wacht om haar volledige potentieel te onthullen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² biedt de woning tal van inrichtingsmogelijkheden, met 3 tot 4 slaapkamers , een kelder en een garage. Een aangename, niet-aangrenzende tuin vervolledigt het geheel en biedt een rustige ontspanningsruimte in een groene en gegeerde omgeving.
Hoewel renovatiewerken nodig zijn, vormt deze woning een uitstekende kans om een interieur volledig naar uw eigen smaak te creëren en tegelijk te genieten van een bevoorrechte leefomgeving waar rust en levenskwaliteit centraal staan.
Gelegen in een van de meest gewaardeerde deelgemeenten van Genepiën, zal deze woning liefhebbers van het platteland aanspreken die toch dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersassen willen blijven.
Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige thuis of naar een renovatieproject met een mooie meerwaarde, deze woning beschikt over alle troeven voor een geslaagde investering.
Laat uw ideeën de vrije loop en ontdek het volledige potentieel van deze mooie woning. Een bezoek is absoluut de moeite waard!
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 431 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 617 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 96443 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 617 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adres |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009HIxpIAG |